Вы можете подать заявку в электронном виде самостоятельно, либо обратиться в банк, или же через наш офис (процедура бесплатная и есть возможность выбрать сразу несколько банков)

Если вы являетесь зарплатным клиентом банка, в котором планируете взять ипотеку, вам понабодится лишь паспорт (СНИЛС - по необходимости):

Если вы рассматриваете несколько банков, то вам понадобится:

○ Все страницы паспорта и СНИЛС;
○ Заверенная копия трудовой книжки;
○ Справка 2-НДФЛ или справка о доходах по форме банка за последние 12 месяцев;
○ Мужчины младше 27 лет предоставляют копию военного билета.

В определенных случаях понадобятся дополнительные документы:

○ для семейной ипотеки — свидетельства о рождении всех детей;
○ для покупки с материнским капиталом — сертификат на материнский капитал и справка из пенсионного фонда об остатке средств материнского капитала;
○ для ипотеки с субсидиями — свидетельство о предоставлении субсидии;
○ для военной ипотеки — свидетельство участника накопительно-ипотечной системы (НИС).

Минимальный размер первоначального взноса составляет от 10% общей стоимости приобретаемого жилья. Верхняя граница не установлена. В 2023 году такой взнос является обязательным условием оформления ипотечного кредита в большинстве российских банков. 

Большой первый взнос увеличивает шансы одобрения кредита, а также помогает заемщику получить более выгодные условия сделки — например, большую сумму ипотеки. К тому же он уменьшает общую сумму долга и позволяет сократить срок кредита — а значит, снижает сумму ежемесячных платежей и совокупную стоимость страхования объекта недвижимости, которое требуется каждый год. В результате затраты на обслуживание ипотеки снижаются, и квартира обходится заемщику дешевле.

Если вы планируете приобретать квартиру с ипотекой на государственных льготным условиях (IT-ипотека, Господдержка, Семейная ипотека) - минимальный первоначальный взнос от 15%

Да, действительно, большинство банков на сегодняшний день предоставляют возможность рассмотрения заявки на ипотеку без подтверждения дохода, но в некоторых случаях, это может привести к увеличению первоначального взноса.

Среди целей использования материнского капитала законом предусмотрено улучшение жилищных условий: покупка квартиры или погашение ипотечного займа.

Владельцам сертификатов на маткапитал разрешено применить их несколькими способами:

1. Как первоначальный взнос. Маткапитал можно использовать для полной или частичной уплаты первоначального взноса по ипотечному кредиту. 
2.  Для досрочного погашения задолженности по кредиту и уплаты процентов. Потратить материнский капитал можно, чтобы частично или полностью погасить остаток задолженности по основному долгу и процентам Частичное досрочное погашение долга, в зависимости от условий кредитного договора, позволит уменьшить размер ежемесячных взносов или срок выплаты кредита. Досрочная оплата сократит переплату по жилищному займу и уменьшит итоговую стоимость недвижимости.

Необходимо:

— Заключить кредитный договор может любой из родителей, главное, чтобы они состояли в браке. В случае получения ипотечного кредита до регистрации брака, использовать маткапитал получится, если заявление в ПФР было подано после того, как супруги узаконили отношения.

— Обязательное условие использование маткапитала — выделение долей детям и супругу в квартире, так как жильё, купленное с использованием материнского капитала, по закону оформляется в общую долевую собственность.

В договоре должна быть указана цель кредита — приобретение жилья.