Главная/Информация/Полезно знать/С 1 июля жизнь покупателей и застройщиков не будет прежней

С 1 июля жизнь покупателей и застройщиков не будет прежней

С 1 июля жизнь покупателей и застройщиков не будет прежней
С 1 июля вступают в силу поправки к 214-ФЗ, которые полностью изменят рынок строительства жилья. Некоторые застройщики уже объявили о повышении цен. А что будет дальше? К чему готовиться тем, кто еще только собирается покупать квартиру?

Одно из самых важных нововведений – застройщикам запретят заключать с покупателями договоры долевого участия (а ведь именно по ДДУ всегда можно было купить строящееся жилье, которое стоит дешевле). Кроме того, ужесточаются требования к строительным компаниям, которые больше не смогут достраивать за счет новых дольщиков свои прежние объекты. Застройщиков переводят на проектное финансирование, а деньги покупателей будут храниться на банковских эскроу-счетах вплоть до ввода дома в эксплуатацию. Новые правила пока еще не совсем понятны, а старые после 1 июля уже не будут работать.

Одновременно, как и ранее, будут выводиться на рынок новые корпуса и проекты по «низким» ценам на стадии котлована и нижних этажей. В большинстве регионов накоплен достаточный объем предложения, застройщики заранее получали разрешения на строительство, регистрировали первые договора участия в долевом строительстве. За счет накопленного текущего и потенциального предложения дефицита на рынке новостроек в ближайшие месяцы не будет.

Застройщики, учитывая снижение материальной обеспеченности населения, постараются сгладить рост цен. В дальнейшем – по мере удорожания жилья – значительным фактором, позволяющим аккумулировать спрос на рынке новостроек, станет доступная ипотека.

Новые комплексы будут выходить на рынок постепенно, и их запаса может хватить еще на несколько лет.
Заказ обратного звонка
ОБРАТНАЯ СВЯЗЬ
оставить заявку
ЗАДАТЬ ВОПРОС
ЗАПИСАТЬСЯ НА ПРОСМОТР

Форма успешно отправленна!