Проектная декларация ООО «Мегаполис» по объекту:
57-квартирный жилой дом по адресу: Костромская область, Костромской район, пос. Караваево, примерно в 15 м от дома 62 по ул. Штеймана.

 

 

1.  Фирменное наименование.

Общество с ограниченной ответственностью «Мегаполис».

2.  Место нахождения.

156005, Костромская область, г. Кострома, ул. Нижняя Дебря, д. 58, офис 306, 307, 316

Юридический адрес: 156521, Костромская область, Костромской район, с. Кузнецово, д. 68.

3.  Режим работы.

С 8.00-17.00, перерыв с 12.00-13.00. Суббота, воскресенье — выходные дни.

4.  Государственная регистрация.

Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе  серия 44 № 000093891, выдано Межрайонной   инспекцией ФНС России №7 по Костромской области 03.03.2004 г.

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 44 №000093950,   выдано Межрайонной инспекцией ФНС России №7 по Костромской области 03.03.2004 г.

5.  Учредители застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления этого юридического лица:

Монахов Юрий Витальевич 100%

6.  Проекты строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации.

Строительство 65-квартирного жилого дома по адресу: г. Кострома, ул. Ленина, д. 92Б.

По проекту: 4 квартал 2012 г.  

Фактически: 4 квартал 2012 г.

Строительство 12-ти квартирного жилого дома для ветеранов ВОВ по адресу: Костромская область, г.   Буй, ул. III Интернационала, д. 63-А.

По проекту: 2 квартал 2010 г.  

Фактически: 2 квартал 2010 г.

Строительство 30-ти квартирного жилого дома по программе переселения по адресу:

Костромская область, Костромской район, п. Никольское, ул. Школьная, д. 4А

По проекту: 3 квартал 2011 г.

Фактически: 3 квартал 2011 г.

Строительство 18-ти квартирного жилого дома по программе переселения по адресу:

Костромская область, Костромской район, п. Никольское, ул. Школьная, д. 4А

По проекту: 3 квартал 2011 г.

Фактически: 3 квартал 2011 г.

Строительство 65-ти квартирного жилого дома по адресу: г. Кострома, ул. Ленина, д. 92А

По проекту: 4 квартал 2011 г.  

Фактически: 4 квартал 2011 г.

Строительство 65-ти квартирного жилого дома по адресу: г. Кострома, ул. Ленина, д. 92Б

По проекту: 4 квартал 2012 г.

Фактически: 4 квартал 2013 г.

 

7.  Вид лицензируемой деятельности:

Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № СД-011-10-4414009735

8.  Финансовый результат текущего года. Размер кредиторской задолженности на дату опубликования проектной декларации.

Кредиторская задолженность: 27119 тыс. рублей

Дебиторская задолженность: 16695 тыс. рублей

 

Раздел II. Информация о проекте строительства.  

 

1. Цель проекта строительства.

  57-квартирный жилой дом по адресу: Костромская область, Костромской район, пос. Караваево, примерно в 15 м от дома 62 по ул. Штеймана

 2. Этапы и сроки реализации проекта.

  Срок реализации проекта — 2 квартал 2015 г.

3. Результаты государственной экспертизы проектной документации.

  Положительное заключение негосударственной экспертизы № 6-1-1-0269-13

4.Разрешение на строительство.

  № RU 44507000-283 от «02» октября 2013 г.  

5. Права застройщика на земельный участок.

  Земельный участок принадлежит застройщику на основании свидетельства о государственной регистрации права 44-АБ № 608147 от 26 ноября 2012 года.

6. Собственник земельного участка.

  ООО «Мегаполис»

7. Границы и площадь земельного участка, предусмотренные проектной документацией.

  Кадастровый номер земельного участка 44:07:030117:82.

Общая площадь земельного участка 2 958 кв. м.

Границы участка — в соответствии с кадастровым планом.

8. Элементы благоустройства.

Для обеспечения нормальных санитарно-гигиенических условий на территории проектируемого жилого дома, проектом благоустройства предусматривается: - устройство проезда с асфальтобетонным покрытием. На дворовой территории жилого дома и на территории общего пользования для существующих жилых домов предусматриваются площадки для игр детей, отдыха взрослых, хозяйственные площадки, спортивные площадки для игры в настольный теннис. На детских площадках запроектировано игровое оборудование. Освещение дворовой территории предусматривается светильниками, установленными над подъездами на наружной стене   жилого дома. Предусматривается устройство газонов с посевом многолетних трав и рядовая посадка стриженого кустарника.

9. Местоположение объекта.

   Костромская область, Костромской район, пос. Караваево, примерно в 15 м от дома 62 по ул. Штеймана.

10. Описание объекта, подготовленное в соответствии с проектной документацией, на основании   которой выдано разрешение на строительство.

  57-квартирный жилой дом

Площадь жилого здания – 3419,2 кв.м; количество этажей - 5 эт.; общая площадь квартир – 2967,9 кв.м., жилая площадь квартир – 1462,5 кв.м.;

11. Общее количество самостоятельных частей в составе объекта недвижимости, в отношении которых   могут заключаться договоры участия в долевом строительстве:

  квартир — 57 шт.

12. Состав общего имущества объекта (будет находиться в общей долевой собственности участников   долевого строительства).

  межквартирные лестничные площадки, лестницы, тамбуры, техподполье, в которых имеются инженерные коммуникации, крыша, ограждающие несущие и не несущие конструкции данного дома, электрические, санитарно-техническое оборудование, находящееся в данном доме, за пределами или внутри помещений обслуживающее более одного помещения, земельный участок с элементами озеленения и благоустройства.

13. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод:

  2 квартал 2015 г.

14. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта:

  Финансирование строительства объекта производится с использованием собственных средств заказчика, а также привлеченных средств. Финансовые и организационные риски минимальны, их страхование не является обязательным.

16. Планируемая стоимость строительства:

  94 000 000 рублей.

17. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:

  В обеспечение исполнения обязательств застройщика по договору с момента государственной   регистрации участия в долевом строительстве у участников долевого строительства считаются находящимися в залоге право аренды на земельный участок и строящийся (создаваемый) на этом   земельном   участке многоквартирный дом — залог в силу закона в порядке ст. ст. 13-15 214 — ФЗ от 30.12.2004 г., п. 3   ст.   334 ГК РФ.

18. Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства:

  —

 «02» октября 2013 г.