Проектная декларация ООО «Мегаполис» по объекту:

15-квартирный жилой дом по адресу: г. Кострома, Кинешемский проезд 1-й, дом 13/8

 

 

  1. Фирменное наименование.

Общество с ограниченной ответственностью «Мегаполис».

  1. Место нахождения.

156005, Костромская область, г. Кострома, ул. Нижняя Дебря, д. 58, офис 306, 307, 316

Юридический адрес: 156521, Костромская область, Костромской район, с. Кузнецово, д. 68.

  1. Режим работы.

С 8.00-17.00, перерыв с 12.00-13.00. Суббота, воскресенье — выходные дни.

  1. Государственная регистрация.

Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе серия 44 № 000093891, выдано Межрайонной инспекцией ФНС России №7 по Костромской области 03.03.2004 г.

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 44 №000093950, выдано Межрайонной инспекцией ФНС России №7 по Костромской области 03.03.2004 г.

  1. Учредители застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления этого юридического лица:

Монахов Юрий Витальевич 100%

  1. Проекты строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации.

Строительство 65-квартирного жилого дома по адресу: г. Кострома, ул. Ленина, д. 92Б.

По проекту: 4 квартал 2012 г.

Фактически: 4 квартал 2012 г.

Строительство 12-ти квартирного жилого дома для ветеранов ВОВ по адресу: Костромская область, г. Буй, ул. III Интернационала, д. 63-А.

По проекту: 2 квартал 2010 г.

Фактически: 2 квартал 2010 г.

Строительство 30-ти квартирного жилого дома по программе переселения по адресу:

Костромская область, Костромской район, п. Никольское, ул. Школьная, д. 4А

По проекту: 3 квартал 2011 г.

Фактически: 3 квартал 2011 г.

Строительство 18-ти квартирного жилого дома по программе переселения по адресу:

Костромская область, Костромской район, п. Никольское, ул. Школьная, д. 4А

По проекту: 3 квартал 2011 г.

Фактически: 3 квартал 2011 г.

Строительство 65-ти квартирного жилого дома по адресу: г. Кострома, ул. Ленина, д. 92А

По проекту: 4 квартал 2011 г.

Фактически: 4 квартал 2011 г.

  1. Вид лицензируемой деятельности:

Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № СД-011-10-4414009735

8 .Финансовый результат текущего года. Размер кредиторской задолженности на дату опубликования проектной декларации.

Кредиторская задолженность: 14191 тыс. рублей

Дебиторская задолженность: 17441 тыс. рублей

 

Раздел II. Информация о проекте строительства.

 

1. Цель проекта строительства.

Строительство 15-квартирного жилого дома по адресу: г. Кострома, Кинешемский проезд 1-й, дом 13/8.

2. Этапы и сроки реализации проекта.

Срок реализации проекта — 1 квартал 2014 г.

3. Результаты государственной экспертизы проектной документации.

 

4.Разрешение на строительство.

№ RU 44328000 – 68/1/2013 от 04 марта 2013 г.

5. Права застройщика на земельный участок.

Земельный участок принадлежит застройщику на основании свидетельства о государственной регистрации права 44-АБ № 606293 от 15 ноября 2012 года.

6. Собственник земельного участка.

Общество с ограниченной ответственностью «Мегаполис»

7. Границы и площадь земельного участка, предусмотренные проектной документацией.

Кадастровый номер земельного участка 44:27:070227:5.

Общая площадь земельного участка 1 012,1±11,13 кв. м.

Границы участка — в соответствии с кадастровым планом.

8. Элементы благоустройства.

Для обеспечения нормальных санитарно-гигиенических условий на территории проектируемого жилого дома, проектом благоустройства предусматривается: - устройство проезда с асфальтобетонным покрытием, устройство противопожарного проезда с твердым покрытием из песчано-гравийной смеси. На дворовой территории жилого дома и на территории общего пользования для существующих жилых домов предусматриваются площадки для игр детей, отдыха взрослых, хозяйственные площадки, спортивные площадки для игры в настольный теннис. На детских площадках запроектировано игровое оборудование. Освещение дворовой территории предусматривается светильниками, установленными над подъездами на наружной стене жилого дома. Предусматривается устройство газонов с посевом многолетних трав и рядовая посадка стриженого кустарника.

9. Местоположение объекта.

г. Кострома, Кинешемский проезд 1-й, дом 13/8.

10. Описание объекта, подготовленное в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство.

15-квартирный жилой дом

Общая площадь объекта - 907,2 кв.м; количество этажей - 3 эт.; высота здания - 11,25 п.м.;

строительный объем здания — 4750,54куб.м; в том числе подземной части - 759,38 куб.м;

11. Общее количество самостоятельных частей в составе объекта недвижимости, в отношении которых могут заключаться договоры участия в долевом строительстве:

квартир — 15 шт.

12. Состав общего имущества объекта (будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства).

межквартирные лестничные площадки, лестницы, тамбуры, техподполье, в которых имеются инженерные коммуникации, крыша, ограждающие несущие и не несущие конструкции данного дома, электрические, санитарно-техническое оборудование, находящееся в данном доме, за пределами или внутри помещений обслуживающее более одного помещения, земельный участок с элементами озеленения и благоустройства.

13. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод:

1 квартал 2014 г.

14. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта:

Финансирование строительства объекта производится с использованием собственных средств заказчика, а также привлеченных средств. Финансовые и организационные риски минимальны, их страхование не является обязательным.

16. Планируемая стоимость строительства:

23 000 000 рублей

17. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:

В обеспечение исполнения обязательств застройщика по договору с момента государственной регистрации участия в долевом строительстве у участников долевого строительства считаются находящимися в залоге право аренды на земельный участок и строящийся (создаваемый) на этом земельном участке многоквартирный дом — залог в силу закона в порядке ст. ст. 13-15 214 — ФЗ от 30.12.2004 г., п. 3 ст. 334 ГК РФ.

18. Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства:

 

 

«04» марта2013г.

 

Ген. директор Монахов Ю.В.